舊小區供熱管網的組件，如管道、閥門、支架、儀表、保溫等，缺乏必要的維護，會引起供熱設施不同程度的腐蝕和損壞。 支架傾斜、錯位、保溫層破損嚴重、閥門生銹不能開合等，是舊供暖單元常見的現象。 如果管道泄漏，暖氣停止維修，會對整個小區的供熱系統造成很大的沖擊，也會影響其他地區的正常供熱。 此外，泄漏經常同時引起庭院、走廊或用戶室內積水，造成經濟損失。